近日，大朗出台新政鼓励“三旧”改造用于发展工业项目，并在巷头、巷尾两社区各选取一宗项目作为试点。按规定，“工改工”项目用地超过10000平方米（15亩），即可享受大朗镇财政补助，最高达100元/平方米。

　　首批试点项目达220亩

　　近日，大朗在充分利用市政府出台的相关政策基础上，制定了《大朗镇“三旧”改造产业类项目操作办法》。根据《办法》，大朗对全镇“三旧”改造范围内的地块，进行全面分析调研，最终选取了两宗项目作为试点，以点带面大力推进“工改工”项目建设。

　　这两宗试点项目，一宗位于巷头社区，面积110亩，改造后容积率上升至3.93，项目改造后将建设现代毛织工业制造城；另一宗项目位于巷尾社区，面积同样为110亩，改造后容积率提升至3.26，项目将建造成一座现代物流基地。

　　大朗相关负责人表示，为鼓励“三旧”改造用于发展工业项目，《办法》规定“工改工”项目超过10000平方米（15亩）用地，大朗镇财政将最高给予100元/平方米的改造补助。同时，工业、仓储用地的容积率按控规微调办法不设上限，大朗社区（村）也将根据项目性质适当减免有关收费。

　　改造后项目租金增13倍

　　目前，巷头社区“工改工”项目改造方案已上报市政府。该项目将分为3期进行改造，其中第一期规划总用地面积11900平方米，总建筑面积达116900平方米。

　　“巷头社区将抓住‘三旧’改造的机遇，对原有的旧厂房进行改造，打造现代毛织制造城，进一步擦亮‘中国毛织第一村’的品牌，促进产业转型升级。”巷头社区相关负责人介绍说，根据改造方案，项目将改造成由6幢建筑物组成的现代毛织工业制造城，其中5幢为高层厂房，1幢为12层的写字楼，容积率达4.46。该负责人表示，项目原来租金约为150万/年，改造后预期每年租金将超过2000万元。

　　大朗相关负责人表示，“工改工”项目的实施，既盘活土地资源，加大对发展项目的承载力，又能通过拆旧建新，改善招商环境，引进优质工业企业，促进产业转型升级。他表示，大朗将以巷头巷尾两项目为试点，以点带面，全面铺开“三旧”改造项目建设。